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Beratung

Baustein plant, entwickelt und optimiert Wohnimmobilien, sowie Gärten- und Landschaftsbau. Darüber hinaus, begleiten wir gerne Ihr Projekt als Sachverständige für Bau in beratender Funktion, mit Schwerpunkten: Altbau, Baukonstruktion und Baukosten; sowie in allen Phasen der Entwicklung und Ausführung im Immobilienkreislauf:


   Projektentwicklung
   - Realisierbarkeitsstudien und Risikoanalysen
   - Standort- und Kostenanalyse
   - Erstellung von Discounted Cashflow Modellen
   - Finanzierungsberatung
   - Kostenschätzungen und Kostenmanagement
   - Gebäudeverwaltung für Gewerbe- und Wohnimmobilien
   - Technisches und energetisches Facility Management



   Projektsteuerung
   - Projektmanagement bei Neubauten und Sanierungsprojekten
   - Bauüberwachung mit Qualitäts- und Quantitätskontrollen
   - Projekt Organisation, Koordination und Dokumentation
   - Budgetkontrolle und Kostenüberwachung
   - Terminplanung und Kontrolle
   - Vorbeugendes “calls for action” Informationssystem
   - Project Monitoring bei Forward Deals



   Strategisches Asset Management
   - Einkaufsprüfung und Bewertung von Investitionsmöglichkeiten
   - Entwicklung einer individuell zugeschnittenen Anlagestrategie
   - Anlageberatung rund um den Immobilienmarkt
   - Due Diligence Analyse von privaten Investitionsmodellen
   - Technische- und Finanzielle Due Diligence
   - Bausubstanzanalyse, Technische- und Umweltgutachten
   - Erstellung von Discounted Cashflow Modellen
   - Engpass- und Risikoanalysen
   - Kostenschätzung, Kostenkalkulation and Kostenberechnung






Komplettsanierung Villa Grimm


Projektentwicklung, Fredersdorf, Germany

Baustein Plant und Entwickelt auch eigene, kleinere Projekte im Bereich Wohnimmobilien, wie z.B. Villa Grimm, Fredersdorf. Erworben im abrissreifen Zustand mit 125 m² Mietfläche. Nach erfolgter Grundrissoptimierung, Umbau, sowie Anbau von Terrassen und Balkonen, verfügt das Objekt heute über 242 m² Mietfläche, was einer 93% Steigerung entspricht.

bei Komplettsanierungen dieser Art, wie auch bei Neubau von Wohnbebauung, übernehmen gerne die volle Generalplanerverantwortung und sichern für Sie die kostengünstigste Lösung. Haben Sie vielleicht auch eine Sanierung im Sinn, oder einen alten Baustil den Sie auf Ihrer Fassade nachbilden möchten? Oder einen ganz eigenen Baustil den Sie gemeinsam mit uns entwickeln möchten? Dann beschreiben Sie bitte das Projekt und schicken uns Fotos vom Grundstück und Bestand, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Sie erhalten eine kostenfreie und unverbindliche Empfehlung zum weiteren Vorgehen.

Vielen Dank!